actualidad [2]

Convencido de que sería muy complicado intervenir directamente en el mercado de alquileres, el Gobierno avanza a paso firme en una negociación con los bancos (locales y extranjeros, públicos y privados) para ver de qué manera las cuotas de los créditos hipotecarios se ponen a tiro de los inquilinos que buscan ser propietarios. Por: Gustavo Bazán.

El secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, multiplicó reuniones con los banqueros en las últimas horas buscando consensuar soluciones. Se hablaba en los despachos oficiales que si las gestiones resultaban exitosas, la semana próxima podría haber algún tipo de anuncio oficial en la própia Casa Rosada.
Ya casi descartado el seguimiento a los propietarios que ponen en alquiler sus propiedades, las posibilidades que se barajan giran entorno a:
Estímulos fiscales a constructores para que levanten edificios cuyas unidades se destinen al alquiler con opción a compra (una operación crediticia conocida como Leasing Habitacional);
Reconocimiento de los recibos de alquiler de dos años como prueba de capacidad de pago de un inquilino a la hora de solicitar un crédito hipotecario;
Pero la solución de fondo pasaría por:
Algún tipo de subsidio a la tasa de interés que pagaría a quien solicite un crédito hipotecario. Es, desde el punto de vista de los bancos, la pieza que completaría el esquema y podría marcar una fuerte reactivación de los créditos,
Como el Gobierno no le tiene miedo al otorgamiento de subsidios, no sería descabellado pensar que aparezcan fondos especiales para motorizar el crédito hipotecario.
En las tres asociaciones de Bancos están trabajando en el tema y de hecho, los banqueros privados nacionales (ADEBA) tubierón un plenario para discutir ideas. Fue convocado a última hora por su presidente, Jorge Brito, titular del banco Macro, de excelente relación con los funcionarios de este gobierno.
Según se supo, se sumó a la conversación el ministro de Planificación, Julio De Vido,
Interesado en la idea de estimular la construcción de viviendas para alquiler.
En el banco Central tampoco están quietos. Semanas atrás flexibilizó las normas para los bancos que otorguen créditos de hasta 100.000 pesos con destino a vivienda única y permanente.
La idea es que revisen todas las normas que podrían ser pasibles de modificarse para impulso al crédito.

Nota:

Por: Gustavo Bazán.  (Clarin)